简述融资租赁的判断标准
根据我国《企业会计准则第21号--租赁》的规定，满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁：(1) 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给 承租人。(2) 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的 购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资 产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理 地确定承租人将会行使这种选择权。(3) 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁 资产使用寿命的大部分。(4) 承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现 值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价、 值；出租人在租赁开始日最低租赁戚款额的 现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允 价值。(5) 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造只有承租人才能使用。
