结合实际论述零售选址的重要性。
答：店铺选址对于零售商来说十分重要,一方面直接决定了零售商获取销售收入的高低,另一方面也对店铺的形象产生了影响。零售选址的重要性主要表现为以下几个方面:
(一)选址伴随着高昂的成本。店址选择是一项重要的长期性投资,关系企业的发展前途。商店的店址不管是租借的还是购买的,一经确定,就需要大量的资金投入来营建店铺。店铺本身具有长期性、固定性特点,当外部环境发生变化时,它不像人、财、物等经营要素可以作相应调整。因此,店址选择注意深入调查、周密考虑以及妥善规划。
(二)选址制约着不同的策略。店址是零售店确定经营目标和制定经营策略的重要依据。不同的地区具有不同的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件和市政规划等特点,它们分别制约着其所在地区的零售店顾客来源及特点以及零售店对经营的商品、价格、促进销售活动的选择。所以,企业经营者在确定经营目标和制定经营策略时,必须要考虑店址所在地区的特点,以达到策略的可实施性和目标的可实现性。
(三)选址影响着未来的效益。企业的店址选择得当,就意味着其享有优越的“地利”优势。在同行业商店之间,如果在规模相当,商品构成、经营服务水平基本相同的情况下,必然享有较好的经济效益。所以,零售店在分析经济效益的过程中,不可忽视店址的影响效果。P116
