某住宅楼为7层砖混结构宿舍，钢筋混凝士条形基础。土层组织情况，表层为杂填土，第二层为黏土层，第三层为细砂层，第四层为黏土层。房屋建成后，使用一直正常。但由于附近新建房屋排水开挖基坑，引起该楼房不均匀下沉，使上部开裂，影响了正常使用。
问题1：分析该事故的原因
问题2：应采取什么措旃进行处理？
1)原因分析：由于附近新建建筑物，采用排水开挖基坑，而施工时在基坑四周没有考虑支挡防流砂措施，因此，当基坑挖至细砂层时，在渗透力作用下，细砂向上涌向基坑，造成大量细砂流失，引起该楼房不均匀沉降，下部结构开裂。
2)处理措施：立即停止开挖和抽水，在基坑四周设置板桩，增加渗流长度，减少水头梯度使渗透力降低到小于基坑的重力，即可防止流砂，然后再继续抽水施工。
