2×16 年至 2×19 年，甲公司发生的与 A 仓库相关的交易或事项如下：
资料一：2×16 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 7240 万元购入 A 仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为 3 年，年租金为 600 万元并于每年年末收取。甲公司预计 A 仓库的使用寿命为 20 年，预计净残值为 40 万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
资料二：2×19 年 1 月 1 日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，投资性房地产的公允价值为 7000 万元。
甲公司按净利润的 10%计提法定盈余公积。本题不考虑增值税所得税及相关因素。
要求（投资性房地产科目写出必要的明细科目）
1）编制甲公司 2×16 年 12 月 31 日购入 A 仓库并出租的会计分录。（2分）
2）计算影响 2×18 年损益的金额。（1分）
3）计算 2×19 年 1 月 1 日将投资性房地产转换为公允价值模式对留存收益的影响金额，并编制相关分录。（2分）
（1）借：投资性房地产 7240
贷：银行存款 7240
2）影响 2×18 年损益的金额=600-[（7240-40）/20]=240（万元）
3）2×19 年将投资性房地产转换为公允价值模式对留存收益的影响金额
=7000-（7240-360×2）=480（万元）。
2×19 年 1 月 1 日
借：投资性房地产——成本 7000
投资性房地产累计折旧 720（360×2）
贷：投资性房地产 7240
盈余公积 48
利润分配——未分配利润 432
