【经典习题•1.（2018年）
甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：
1）出租厂房2×17年末的公允价值为1 650万元，该厂房上年末的账面价值为1 700万元；
2）2×17年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；
3）2×17年1月1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万元；
4）收到出租丙办公楼2×17年4月至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。
不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有（ ）
A.2×17年末出租厂房按1 700万元计量 B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益 C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益 D.出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元正确答案BCD
