对申请二手个人住房贷款的，须具备以下条件（ ）。

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对申请二手个人住房贷款的，须具备以下条件（ ）。

A.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证
B.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；但对于房屋产权为夫妻共有的，如售房人资信状况良好且提供婚姻状况证明的，也可不提供其配偶同意转让的证明
C.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明
D.具有良好的信用记录和还款意愿
正确答案ACD
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