借款人申请个人住房贷款需提供的资料包括但不限于（）。

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借款人申请个人住房贷款需提供的资料包括但不限于（）。

A.借款人及其配偶有效身份证明材料
B.借款人偿债能力证明材料
C.已通过房管部门备案登记的购房合同
D.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据
E.贷款人规定的其他文件和资料
正确答案ABCDE
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