某行某市分行于2010年1月1日至8月31日对某县ldquo龙光台广场rdquo商住两用房发放30笔按揭贷款，金额合计1559万元。其中，28笔贷款利率执行基准利率下浮20至30，28笔贷款期限超过10年，25笔首付比例不足45。nbspbr 问题：上述事实与何监管要求不符？
上述事实与《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产贷款管理的通知》（银发【2007】359号）第四点规定，“商业用房购房贷款首付比例不得低于50，期限不得超过10年，贷款利率不得低于人民银行公布的通气同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以‘商住两用房’名义申请贷款的，首付款比例不得低于45，贷款期限和利率水平按照上也行用房贷款管理规定执行”的要求不符。
