试述动产和不动产在法律上的具体区别。
法律上区分动产和不动产，主要是考虑到动产和不动产在经济价值以及利用方法等各方面的差异，在调整上需要采取不同的原则。具体而言：
（1）《物权法》对动产和不动产物权的变动规定了不同的要件。不动产物权变动一般以登记为生效要件。如房屋所有权的转让，当事人必须向房屋所在地房管机关登记，办理过户手续，才能生效。而动产物权的变动则一般以物的交付为要件。
（2）权利类型不同。建设用地使用权、地役权等用益物权以不动产为限；而动产质权、留置权则以动产为限。
（3）诉讼管辖不同。不动产发生的纠纷，由不动产所在地法院专属管辖；而动产的诉讼管辖则比较灵活。
（4）在涉外物权法律关系中的准据法不同。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第36条的规定，涉外不动产物权关系，适用不动产所在地（国）的法律；而涉外动产物权的准据法则没有这种强制性的规定。
