某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。 B方案总建设用地面积100OOOm2,总建筑面积I5OOOOm2，建(构)筑物及堆场总占地面积30OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。 B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000’万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。 计算B方案的投资强度和容积率。
B方案的投资强度=项目固定资产总投资/项目.总用地面积=9 000万元/10万m2 =900元/m2 ； B方案的容积率=总建筑面积/总用地面积=150 000m2/100 000m2=I. 5。 本题主要考查投资强度、容积率。 (1)投资强度 概念：投资强度是指项目用地范围内单位面积固定资产投资额。. 计算：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。 (2)容积率 概念：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算：容积率=总建筑面积÷总用地面积。
