为自己加油

由于预计的酒店平均入住率具有较大的不确定性，请使用最大最小法进行投资项目的敏感性分析，计算使经济型酒店项目净现值为零的最低平均入住率。

      设平均入住率是X，则年销售客房数量＝120×365×X＝43800X（间）

      第1～7年现金净流量＝（4106250X-2758500）＋（45000＋750000）＝（4106250X－

1963500）（元）

      第8年现金净流量=（4106250X-1963500）+100000+500000=（4106250X-1363500）（元）

      净现值=-6960000+（4106250X-1963500）×4.5638+（4106250X-1363500）×0.4039

      令-6960000+（4106250X-1963500）×4.5638+（4106250X-1363500）×0.4039=0

      解得，X=80.75%，即最低平均入住率为80.75%。