土地增值税的纳税义务人
是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人（其中包括赠与，但不包括继承）。出租、抵押房地产以及转让非国有土地使用权及其地上建筑物及其附着物的单位和个人不是土地增值税的纳税义务人。集体经济组织成员转让本集体经济组织所有的土地承包权无需缴纳土地增值税。
土地增值税的纳税义务人
是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人（其中包括赠与，但不包括继承）。出租、抵押房地产以及转让非国有土地使用权及其地上建筑物及其附着物的单位和个人不是土地增值税的纳税义务人。集体经济组织成员转让本集体经济组织所有的土地承包权无需缴纳土地增值税。
