什么是资本化率?确定资本化率的方法有哪些?
（1）资本化率就是将净收益还原或转化为价格的利率，即用于将未来各年净收益拆现到估价时点的折现率；（2）市场提取法；（3）安全利率加风险调整值法；（4）投资收益率排序插入法；
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