假设开发法测算地价的步骤
(1)调查待开发房地产的基本情况，包括待开发房地产所属地区的市场情况、畅销物业形态、地块周边情况、地块基础设施通达程度等。 (2)选择最佳的开发利用方式，确定政府的规划限制，弄清规定的用途、建筑密度、容积率等。 (3)估计开发经营期，弄清待开发房地产的开发期限和经营期限，以利于房地产价格和其他费用的测算。 (4)预测开发完成后的房地产价格，同时估算开发成本、管理成率、投资利息、销售费用、销售税费及开发利润。 (5)测算地价。可用公式表示为：地价一开发完成后的房地产价格房屋开发成本一管理费用一投资利息一销售费用一销售税费一开发利润。
