某大城市在城市中心区外围规划有一处独立建设组团，主要功能为居住和公共服务，可容纳居住人口约4万人。组团整体地势北高南低，南临城市主要行洪河道，北倚山地林区，有东西方向的轻轨和干道与东部城市中心区联系，有三条南北向干道向北通往山地林区，其中，中间的南北向干道是通往市级风景区的主要通道。
根据市卫生主管部门的要求，为完善城市中心区现状综合医疗中心的功能，在该组团选址建设处综合医疗中心分院，服务人口约6万人，满足该组及部分中心区居住人口的就医管求。设置标准按40床/万人，用地规模按115m2/床。
医院建设单位提出如下选址方案报建综合医疗中心分院占地约5公顷，将原规划居住、绿化用地调整为医疗卫生用地，保留地块内行洪河道，具体位置如图所示。
【问题】：试分析该选址方案不合理之处。
（1）建设单位擅自调整原规划地块性质不合法，调整原规划居住、绿化用地为医疗卫生用地，不合法。应该在公共服务设施用地内选址。 （2）选址位置过偏，未充分结合轻轨及通往大城市的主要道路，不方便就医，同时不利于与大城市医院间的病患转移。 （3）选址临近通往景区的主要干道旁不合理，会对景区造成影响。 （4）用地被行洪河道一分为二不合理，影响行洪且有安全隐患，增加建设投资，不利于内部交通组织，且医疗垃圾废水可能对河流水质造成影响。 （5）该选址紧邻山体，存在地质灾害的安全隐患。 （6）选址邻近中小学用地不合理，影响学生心理。 （7）用地规模过大不合理。5公顷用地按照标准可服务10万人，而本区总计服务人口才6万人。
