某大城市在城市中心区外围规划有一处独立建设组团，主要功能为居住和公共服务，可容纳居住人口约4万人。组团整体地势北高南低，南临城市主要行洪河道，北倚山地林区，有东西方向的轻轨和干道与东部城市中心区联系，有三条南北向干道向北通往山林地区，其中，中间的南北向干道是通往市级风景区的主要通道。
根据市卫生主管部门的要求．为完善城市中心现状综合医疗中心的功能，在该组团选址建设一处综合医疗中心分院，服务人口约6万人，满足该组团及部分中心区居住人口的就医需求，设置标准按40床／万人，用地规模按115m2／床。
医院建设单位提出如下选址方案：拟建综合医疗中心分院占地约5公顷，将原规划居住、绿化用地调整为医疗卫生用地，保留地块内行洪河道。具体位置如图所示。
图5 拟建医疗卫生设施选址示意图
【问题】
试分析该选址方案不合理之处。
①用地规模过大不合理；5 公顷用地按照提供的设计标准可服务10 万人，而本区总 计服务人口才4 万人。 ②医院建设单位擅自调整原规划地块性质不合法，在原居住用地和绿化用地内选址不合法。应该在公共服务设施用地内选址。 ③选址邻近小学用地不合理，影响学生心理健康。 ④选址西临通往景区的主要干道旁不合理．影响游客心情。 ⑤用地被行洪河道一分为二不合理，增加建设投资，且医疗垃圾废水可能对河流水质造成影响。 ⑥选址位置过偏不便于服务人口的使用。
