某房地产开发企业发行总面值为500万元的10年期债券,票面利率为8%,发行费率为5%,发行筹资额550万元。企业所得税率为33%,试计算该公司债券的资金成本。如果房地产公司以350万元发行面额为500万元的债券,试计算其资金成本率。
(1)500×8%×(1-33%)/550×(1-5%)=5.12%
(2)350×12%×(1-33%)/500×(1-5%)=5.92%
某房地产开发企业发行总面值为500万元的10年期债券,票面利率为8%,发行费率为5%,发行筹资额550万元。企业所得税率为33%,试计算该公司债券的资金成本。如果房地产公司以350万元发行面额为500万元的债券,试计算其资金成本率。
(1)500×8%×(1-33%)/550×(1-5%)=5.12%
(2)350×12%×(1-33%)/500×(1-5%)=5.92%
