2013年7月1日,乙公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租,并与A公司签订经营租赁合同,租期为10年,年租金180万元,租金于每年年末结清。该栋写字楼的造价为5000万元。假定乙公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年年末,该写字楼的公允价值为5300万元,2014年年末公允价值为5200万元。要求:(1)编制该栋写字楼完工转入投资性房地产的会计分录;(2)编制2013年年末取得租金的会计分录;(3)编制2013年年末写字楼公允价值变动的会计分录;(4)编制2014年年末取得租金的会计分录;(5)编制2014年年末写字楼公允价值变动的会计分录。(“投资性房地产”科目要求写明细科目)
(1)借:投资性房地产——成本 50000000 贷:在建工程 50000000(2)借:银行存款 900000(1800000÷12×6) 贷:其他业务收入 900000(3)借:投资性房地产——公允价值变动 3000000(53000000-50000000) 贷:公允价值变动损益 3000000(4)借:银行存款 1800000 贷:其他业务收入 1800000(5)借:公允价值变动损益 1000000(53000000-52000000) 贷:投资性房地产——公允价值变动 1000000