下列关于房屋转租的表述中，正确的有()。(2006年真题)

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下列关于房屋转租的表述中，正确的有()。(2006年真题)

A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B.需经出租人书面同意
C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D.转租合同经租赁登记备案方可生效
E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
正确答案BCD
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