某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元／m2(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10％，目前该承租人权益价值为( )万元。
A.39.48 B.40.67 C.41.81 D.46.84正确答案B
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元／m2(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10％，目前该承租人权益价值为( )万元。
A.39.48 B.40.67 C.41.81 D.46.84正确答案B
