关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有(　　)。

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关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有(　　)。

A.资本化率应用在直接资本化法中
B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D.资本化率能明确表示房地产的获利能力
E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
正确答案AE
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