采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，市场上平均报酬率为8%～9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是()。
A.年净收益为95万元，报酬率为8.5% B.年净收益为90万元，报酬率为9% C.年净收益为90万元，报酬率为8% D.年净收益为100万元，报酬率为8%正确答案B
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，市场上平均报酬率为8%～9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是()。
A.年净收益为95万元，报酬率为8.5% B.年净收益为90万元，报酬率为9% C.年净收益为90万元，报酬率为8% D.年净收益为100万元，报酬率为8%正确答案B
