商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有()。

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商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有()。

A.贷款价值比率通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款期限最长不超过20年
D.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
E.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
正确答案BDE
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