工业企业将一宗未做任何开发的土地使用权作价1000万元转让给A房地产开发企业，签订产权转移合同。该项土地使用权为B企业3年前以560万元购入，购入时支付相关税费23万元。B工业企业签订销售合同缴纳印花税0.5万元，转让土地使用权缴纳营业税、城建税和教育费附加共计24.2万元。
要求：计算B工业企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。
解：（1）扣除项目金额=560+23+24.2+0.5=607.7（万元）。
（2）增值额=1000—607.7=392.3（万元）。
（3）增值率=392.3/607.7×100%=64.55%，适用税率40%,速算扣除系数5%。
B工业企业转让土地使用权应缴纳土地增值税=392.3×40%—607.7×5%=126.53（万元）。（P248）
