试述清代典权制度的发展。
清朝中期以后，典权制度逐渐完备，主要表现在以下几个方面：（1）明确“典”的定义。《大清律例》规定：“以价易出，约限回赎者。曰典”。（2）对典与卖进行法律区分。确认典的借贷担保性质，典契不必与一般不动产买卖契约那样经官府加盖官印，不缴纳契税，也无需过割赋役。（3）明确出典人的回赎年限。汉民之间典当田产，回赎期限为十年；旗人之间典当期限亦是十年；旗人将田产典給汉民的回赎期限为二十年。（4）明确房屋出典后的风险责任问题。内容大致是：凡是出典房屋失火烧毁，年限未满者，由业主与典主双方各出价一半重建房屋，典期延长为3年，3年后业主仍以原典价赎回；如果业主无力出资，则由典主单独出资建造，典期仍延长3年，但3年后业主应按原典价的140%赎回；相反，若典主无力出资，由业主自建，则原订期限满后，业主可以按原典价的60%赎回。在出典年限已满的情况下，典主单独建造，仍加典3年，业主按原典价的140%赎回；业主自建，则按原典价的50%赎回。若双方均无力重建，则应将地基出卖，所得价款的三分之一归还业主。
