简要回答不动产登记的概念和效力。
不动产登记是指登记机构根据当事人的登记申请，将不动产物权变动的事项记载于登记薄上的行为。 效力：不动产物权的变动须经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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