为自己加油

王先生于2006年以70万元的价格买了一套房，办理了产权转移手续。按照当地政府规定，个人首次购买普通住房的契税税率为4％。由于房价飞速上涨，王先生于2O12年以200万元的价格将房屋卖出。问：(1)请问王先生在2006年购买普通住房应如何缴纳契税?(2)王先生在2012年将房屋以200万价格卖出应如何缴纳不动产营业税?

(1)70×4％=2·8(万元)(2)个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。由于王先生在2012年出售个人普通住房，已经超过5年，因此对王先生免征营业税。