某省一企业2008年度自有房屋8幢，其中6幢用于生产经营，房产原值3000万元。2幢房屋租给某公司作经营用房，年租金收入60万元。该企业以自有房产作为抵押向某商业银行借人一年期贷款1000万元，一年后无力偿还，将房产折价1090万元用以抵偿银行的债务本息，抵债时房产市价1100万元。(该省规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税，契税税率为3％。)请根据上述资料分析并计算：(1)该企业应纳的房产税。 (2)企业及银行应纳的契税。 (注：计算过程及结果保留2位小数。)
自有房产应纳税额=[3000x (1- 20%) ]x 1.2%=28.8(万元分)
租金收入应纳税额=60*12%=7.2万元(3)全年应纳房产税=28.8+7.2 =36(万元)(1分)
(4)该企业不用缴纳契税。( 1分)
银行(承受方)应按房产折价款缴纳契税，应纳税额=1090x3%=32.7 (万元)(1分)
