某企业有大量的对外投资业务，管理层希望加强分类管理，提高财务管理水平，获得更好、更详细的财务管理信息。但不清楚该如何区分交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资、投资性房地产，对长期股权投资成本法和权益法的适用范围及核算特点也很困惑。要求：(1)你认为交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资、投资性房地产的区分标准是什么?(2)请指出长期股权投资核算方法的选择标准及核算特点。
(1)①交易性金融资产是指能够随时变现并且持有时间不准备超过一年的投资。②持有至到期投资是指符台到期日和回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产③可供出售金融资产是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产以及除持有至到期投资、交易性金融资产、贷款和应收账款以外的金融资产。④长期股权投资是指持有时问准备超过一年的各种股权性质的投资。⑤投资性房地产是指为赚取租金和资本增值.或两者兼有而持有的房地产。(2)根据我国企业会计准则的规定，对于公司的投资采取成本法核算，编制合并报表时调整为权益法;除对于公司投资外，对被投资方不具有重大影响或共同控制，且在活跃市场上没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资，也采用成本法核算。投资企业对被投资方具有重大影响或共同控制的长期股权投 资，采用权益法核算。成本法核算的主要特点是股权投资反映的是股权投资成本。权益法核算的主要特点是根据被投资方的经营损益不断的调整投资方的长期股权投资成本，以反映其占有被投资方经营损益的份额。
