某房地产为一幢5层砖混结构住宅’，土地面积500m。，房屋建筑面积l200m。，其他相关资料如下：(1)土地还原利率为9%，建筑物还原利率为10%;(2)该房地产目前正处于最佳使用状态，尚可使用40年;(3)该房屋供m租用，月租金36∞0元;(4)经统计，该房屋的空闲率为10%;(5)年经常费用支出：房地产税5000元，管理费用20000元，修缮费2400O元，保险费3 600元;(6)根据成本逼近法计算出的土地单价3 900元/m。要求：根据以上资料，用建筑物残余估价法评估该建筑物价格。
某房地产为一幢5层砖混结构住宅’，土地面积500m。，房屋建筑面积l200m。，其他相关资料如下：(1)土地还原利率为9%，建筑物还原利率为10%;(2)该房地产目前正处于最佳使用状态，尚可使用40年;(3)该房屋供m租用，月租金36∞0元;(4)经统计，该房屋的空闲率为10%;(5)年经常费用支出：房地产税5000元，管理费用20000元，修缮费2400O元，保险费3 600元;(6)根据成本逼近法计算出的土地单价3 900元/m。要求：根据以上资料，用建筑物残余估价法评估该建筑物价格。
