简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。

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简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。

答:(1)对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料。为选择类似的市场参照物做好准备。
(2)进行市场调查,选取市场参照物。在选择市场参照物时,应注意参照物的时间性、地域性、可比性。
(3)因素比较,被评估对象与参照物在实体状态、交易时间、交易地点、交易背景上总还存在一定差异。评估人员还必须对影响价值的因素进行分析、比较,确定差异调整量。
(4)计算评估值。在分析比较的基础上,对参照物的市场交易价格进行修正,确定评估值。P92

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