某省一企业2008年度自由房屋8幢，其中6幢用于生产经营，房产原值3000万元。2幢房屋租给某公司作经营用房，年租金收入60万元。该企业以自有房产作为抵押向某商业英航借入一年期贷款1000万元，一年后无力偿还，将房产折价1090万元用以抵偿银行的债务本息，抵债时房产市价1100万元，（该省规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税，契税税率为3%。）
请根据上述资料分析并计算；
（1）该企业应纳税的房产税。
（2）企业及银行应纳的契税。
（注：计算过程及结果保留2位小数。）
（1）自有房产应纳税额=〔3000×（1-20%）〕×1.2%=28.8（万元）
（2）租金收入应纳税额=60×12%=7.2（万元）
（3）全年应纳房产税=28.8+7.2=36（万元）
（4）该企业不用缴纳契税。
银行（承受方）应按房产折价款缴纳契税，应纳税额=1090×3%=32.7（万元）
