甲公司2008年1月1日将外购的一写字楼出租，购买价款为1200万元，不考虑其他费用，年租金为50万元，每年年末结清。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日，该写字楼的公允价值是1240万元，2009年12月31日的公允价值是1220万元。要求：(1)编制投资性房地产的入账价值；(2)编制2008年12月31日和2009年12月31日公允价值变动的会计分录。
解： (1) 借：投资性房地产——成本12000000 贷：银行存款12000000 (2)2008年12月31日，公允价值变动的会计分录： 借：投资性房地产——公允价值变动400000 贷：公允价值变动损益400000 2009年12月31日，公允价值变动的会计分录： 借：公允价值变动损益200000 贷：投资性房地产——公允价值变动200000
