依据《建设工程监理范围和规模标准规定》,下列工程项目中,必须实行监理的是()。
A.建筑面积为4000m2的影剧院项目 B.建筑面积为40000m2的住宅项目 C.总投资为2800万元的新能源项目 D.总投资为2000万元的社会福利项目
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