下列情形中应征收契税的是()。
A.城镇职工按规定第一次购买普通住房 B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业 C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税 D.在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
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