郭先生年收入为10万元，预计的收入成长率为3%，目前净资产15万元，首付比例上限为40%，打算5年后购房，投资报酬率为10%，贷款年限20年，利率以6%计。郭先生可负担的房屋总价是多少？
可负担首付款=10×40%×6.11+15×1.611=48.6（万元）
可负担房贷=10×1.159×40%×11.47=53.2（万元）
因此，届时可负担的房价=48.6+53.2=101.8（万元）。
P303
郭先生年收入为10万元，预计的收入成长率为3%，目前净资产15万元，首付比例上限为40%，打算5年后购房，投资报酬率为10%，贷款年限20年，利率以6%计。郭先生可负担的房屋总价是多少？
可负担首付款=10×40%×6.11+15×1.611=48.6（万元）
可负担房贷=10×1.159×40%×11.47=53.2（万元）
因此，届时可负担的房价=48.6+53.2=101.8（万元）。
P303
