根据土地增值税法律制度的规定，下列选项不征收土地增值税的有()

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根据土地增值税法律制度的规定，下列选项不征收土地增值税的有()

A.房地产的出租
B.房地产的抵押
C.房地产企业以房产投资联营
D.房地产开发企业将部分房地产转为企业自用
正确答案ABD
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