下列房产转让的情形中，产权承受方免于缴纳契税的是（ ）。
A.以获奖方式承受土地、房屋权属 B.将房产赠与非法定继承人 C.以自有房产投资入股本人独资经营的企业 D.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
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