关于地役权的说法，正确的是（ ）。
A.设立地役权的目的是利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益 B.地役权按照行政主管部门的决定设立 C.地役权自登记时设立 D.地役权不得和宅基地使用权设立在同一土地上
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