假设你家有一处房产,现在准备出租,租期5年。你可以采取两种方式收取租金,方式1:每年年末收一次,金额相等,都是20000元;方式2:现在就一次性收取5年的租金80000元。如果你预期的市场年利率为4%那么,你会采取哪种方式?为什么。(P/A,4%,5)=4.4518:(P/F,4%,5)=0.8219)
方式1:P=A*(P/A,4%,5)=20000*4.4518=89036元
方式2:P=80000
选择方式1,可以获得更多租金。
假设你家有一处房产,现在准备出租,租期5年。你可以采取两种方式收取租金,方式1:每年年末收一次,金额相等,都是20000元;方式2:现在就一次性收取5年的租金80000元。如果你预期的市场年利率为4%那么,你会采取哪种方式?为什么。(P/A,4%,5)=4.4518:(P/F,4%,5)=0.8219)
方式1:P=A*(P/A,4%,5)=20000*4.4518=89036元
方式2:P=80000
选择方式1,可以获得更多租金。
