运用收益法估价的首要步骤是( )。

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运用收益法估价的首要步骤是( )。

A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率、收益乘数
D.选择具体估价方法(分有报酬资本法、直接资本法)(如果本题问报酬资本法的首要步骤则选A)Ps:运用收益法估价步骤:DACB+计算收益价值
正确答案D
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