甲向乙借款500万元，借期2年，约定借款利息是35%，合同签订后，乙将500万元汇至甲的账户。同时，为了担保借款，甲将自己的一套房屋卖给乙，约定房款是借款本息之和。达成协议后，甲将房屋过户给了乙，并约定甲偿还本息之后，乙协助甲将房屋过户给甲。借款到期后，甲如约还款，乙拒绝，主张双方是买卖合同关系。经查，此时房价已涨至900万元。对此，下列说法正确的是：
A.甲、乙之间的借款自汇至甲的账户时生效，约定利息超过24%的部分无效 B.甲、乙关于房屋买卖的约定，根据《民法总则》关于通谋虚伪法律行为效力的规定，可认定为无效 C.依据当事人的真实意思，乙在甲不还款时，乙可申请拍卖房屋，用获得价款来偿还债务；若从对外公示的角度看，可以认为乙对房屋享有所有权 D.对于本案中甲、乙之间的纠纷，法院应当按照借款合同纠纷来审理正确答案BCD
