张某将一套住房出租给刘某,租期1年,但未到房地产管理部门办理登记备案。半年后,张某因儿子结婚,要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的有关司法解释,应当认定为()

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张某将一套住房出租给刘某,租期1年,但未到房地产管理部门办理登记备案。半年后,张某因儿子结婚,要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的有关司法解释,应当认定为()

A.合同无效,因为未办理登记备案手续
B.合同无效,因为张某未经批准就将住房出租
C.合同有效,因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D.合同有效,因为合同一经签订就不得变更
正确答案C
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