甲公司2011年信用等级为A级,2011年末在乙联社贷款余额1500万元(信用贷款100万元为当年发放)。2012年3月初,甲公司向乙联社提出申请贷款200万元,用于购进原材料,贷款由甲公司提供当月已验收竣工并取得产权证的厂房一处,评估价值100万元,设定抵押70万元;A级企业丙公司提供保证100万元;担保公司戊公司担保100万元。经联社贷审会审批通过后,乙联社与上述公司签订合同并办理了公证和登记手续,于2012年3月23日向甲公司发放流动资金贷款200万元,到期日为2013年3月22日。1.该笔贷款发放当日,甲公司支付当月贷款利息15万元,次日,偿还一笔到期贷款50万元,其余资金用于出资成立丁公司(占比35%)。2.2013年3月21日,因贷款即将到期,甲公司无法筹集到资金,且丙、戊两公司不同意乙联社扣收账户资金代偿,于是乙联社要求甲公司办理展期,考虑到戊公司不愿意为甲公司继续提供担保,于是将戊公司换成丁公司为保证人,该担保事项经丁公司董事会通过后,出具同意担保的董事会决议。于是乙联社与甲公司签订了展期协议,并做了展期处理,在3月31日时,该笔贷款五级分类为正常类。3.请问A公司该笔贷款存在哪些问题?
1.信用贷款要求借款人必须为AA级(含)以上;2.新竣工房产未要求施工商出具放弃优先权的书面文件;4.厂房抵押率超过60%;5.贷款使用监管不严,贷款被挪用;6.保证人应在AA级(含)以上7.存在以贷收息、以贷收贷问题;8.贷款不能用于出资;9.保证贷款到期应由贷款人主动扣收保证人账户资金,而不能凭保证人意愿;10.贷款应在到期前15日由客户提出展期,不能由银行要求;11.将担保公司保证更换为其他公司保证不合理;12.贷款展期未要求原保证人出具书面同意文件;13.公司为公司股东提供担保必须经除上述股东以外的股东会过半数通过,董事会无权决议;14.增加保证人未新签保证合同;15.展期贷款最高为关注类。