经办机构要认真核实拟抵押资产的基本情况，参考评估机构的评估报告，结合（），客观、公正的确认抵押资产评估价值。

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经办机构要认真核实拟抵押资产的基本情况，参考评估机构的评估报告，结合（），客观、公正的确认抵押资产评估价值。

A.资产变现能力
B.地区实际
正确答案AB
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