下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（　　）。

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下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（　　）。

A.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
B.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
C.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
D.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
E.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
正确答案DE
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