2020年1月30日，某农合机构向某房地产开发有限责任公司发放贷款10000万元，该项目总投为12000万元，建设10万m²的商住一体项目，其中：住宅3万m²，地下室1万m²，商业6万m²，项目已取得不动产证和建设用地规划许可证，目前项目正在进行地基处理，未出正负零，项目资本金到位1000万元，已到位资本金用于购买项目土地及部分前期费用，剩余未到位项目资本金1000万元拟向借款人所在的集团其他公司拆借（项目实现销售或银行融资到位后归还），贷款于1月30日一次性发放，产品类别归入普通住宅房开管理。农合发放该笔贷款，主要存在哪几方面的问题
A.向项目“四证”不全的客户发放房地产开发贷款 B.向资本金来源及到位比例等均不符合要求的项目发放贷款 C.贷款发放进度和工程进度不匹配，超工程进度放款 D.该项目商业业态占比超过50%，但产品类别归为普通住宅房开管理。正确答案ABCD
