房地产开发企业将其开发的房产用于职工福利、奖励、对外投资、分配给 股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产时,该房产发生 所有权发生转移,土地增值税应视同销售房地产。下列对上述视同销售行为收入
的表述,可能正确的有( )。
A.房地产开发企业视同销售行为的收入,应按本企业同一年度销售的同类房 地产的平均价格确定 B.房地产开发企业视同销售行为的收入,应按本企业同一地区、同一年度销 售的同类房地产的平均价格确定 C.房地产开发企业视同销售行为的收入,应由主管税务机关参照当地当年房 地产的市场价格或评估价值确定 D.房地产开发企业视同销售行为的收入,应由主管税务机关参照当地当年、 同类房地产的市场价格或评估价值确定 E.房地产开发企业视同销售行为的收入,应由纳税人和当地政府和公证机关 三方会商后确定各方同意的公平合理价格正确答案BD
