下列转让房地产行为中,不缴纳土地增值税的是( )。
A.居民个人出租住房 B.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位 C.某企业将办公楼捐赠给其子公司 D.企业将房产所有权转让给境外非营利的社会团体
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