以房地产为抵押物签订的《抵押合同》，未办理抵押登记，则（ ）

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以房地产为抵押物签订的《抵押合同》，未办理抵押登记，则（ ）

A.抵押合同有效
B.抵押合同无效
C.抵押权已设立
D.抵押权未设立
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